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Cómo funciona el algoritmo de Airbnb y qué puedes hacer para aumentar tus visualizaciones

Actualizado: 24 jun

Airbnb

Airbnb se ha convertido en una de las plataformas más populares para anfitriones que desean rentar sus espacios y para viajeros que buscan experiencias únicas. Pero para destacar entre millones de anuncios, es clave entender cómo funciona el algoritmo de Airbnb y cómo optimizar tu perfil para atraer más visualizaciones.


¿Qué es el algoritmo de Airbnb?

El algoritmo de Airbnb es un sistema que organiza los resultados de búsqueda para los usuarios. Su objetivo es mostrar los anuncios que mejor se ajusten a las preferencias de los viajeros, aumentando las probabilidades de una reserva. Aunque Airbnb no revela todos los detalles de su algoritmo, algunos factores clave influyen en cómo se posiciona un anuncio:


  1. Relevancia: Airbnb analiza las preferencias del viajero, como fechas, ubicación, número de huéspedes y tipo de propiedad.

  2. Calidad del anuncio: Fotos de alta resolución, descripciones detalladas y títulos atractivos aumentan la probabilidad de aparecer más arriba.

  3. Precio competitivo: Los precios ajustados a la demanda y al mercado local son más atractivos.

  4. Rendimiento del anfitrión: Las calificaciones, reseñas positivas, tiempo de respuesta y tasa de aceptación también cuentan.

  5. Tasa de conversión: El algoritmo valora cómo las visualizaciones de tu anuncio se traducen en reservas.


Estrategias para aumentar las visualizaciones

Si eres anfitrión, aquí tienes algunas estrategias clave para optimizar tu anuncio y mejorar tu posición en los resultados de búsqueda:

  1. Optimiza tu descripción Utiliza palabras clave relacionadas con tu propiedad, como “cabaña en la montaña”, “finca con vistas” o “hogar cómodo para familias”. Describe los beneficios principales y lo que hace único tu espacio.

  2. Mantén un precio competitivo Usa la herramienta de “Precios inteligentes” de Airbnb o investiga propiedades similares en tu área para ajustar tus tarifas.

  3. Responde rápido a los huéspedes Una comunicación rápida y efectiva no solo mejora tus calificaciones, sino que también impacta positivamente en el algoritmo.

  4. Actualiza tu calendario frecuentemente Airbnb favorece los anuncios que tienen disponibilidad actualizada y flexible.

  5. Solicita reseñas a tus huéspedes Más reseñas positivas no solo aumentan la confianza de los futuros viajeros, sino también ayudan a que tu anuncio se destaque.

  6. Participa en las categorías de Airbnb Desde casas de campo hasta propiedades con vistas espectaculares, asegúrate de que tu espacio esté listado en las categorías relevantes para atraer a tu público objetivo.


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Factores que podrían perjudicar tu anuncio

Así como hay estrategias para mejorar, también hay errores que pueden reducir tus visualizaciones:

  • Cancelaciones frecuentes.

  • Respuestas tardías o baja tasa de respuesta.

  • Fotos de baja calidad o descripciones poco claras.

  • Precios poco realistas.


Otras consideraciones

  • Airbnb no visualiza siempre a los mejores, pero si casi siempre!. El objetivo de Airbnb es ofrecer experiencias de calidad; pero tambíén es maximizar las reservas mostrando una variedad de anuncios, no solo los de mayor calidad. O sea que si premia a los a los que mejor desempeño tengan.

  • El algoritmo favorece anuncios nuevos. Los nuevos anuncios tienen prioridad en las primeras impresiones para atraer más anfitriones.

  • Todos los anuncios tienen visibilidad, pero no constante. Las primeras páginas cambian continuamente, priorizando "guest favorites", promociones y anuncios nuevos. No siempre estarás en la misma posición.

  • La categoría "guest favorite" es clave. Ya no se filtra por "superhost", sino por "guest favorite", destacando anfitriones experimentados y mejor calificados.

  • Si tu calendario está bloquado o está lleno de reservas tampoco lo visualizan; mejor visualizan los que tengas fechas disponibles. Si no tienes fechas para ofrecer no te muestran

  • Ser superhost no garantiza un anuncio optimizado. El SEO es clave para atraer reservas desde Google. Además, Airbnb organiza los anuncios por Categorías, lo que influye en su visibilidad. En nanatu.co te ayudamos a optimizar tu anuncio.



Conclusión

Entender y trabajar con el algoritmo de Airbnb es esencial para maximizar tus visualizaciones y reservas. Al invertir en la calidad de tu anuncio, ofrecer una experiencia excepcional a los huéspedes y mantener una gestión activa, estarás mejor posicionado para atraer más viajeros y convertirte en un anfitrión destacado. ¡Haz de tu propiedad un lugar inolvidable y deja que el algoritmo haga el resto!


Hay una gran opción y es aliarte con un experto en esta actividad como Co-Anfitrión o Co-Host, pero este tema ya lo discutiremos en una próxima entada de este blog.


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